美孚新邨百万豪装三房800万急沽　呎价九千不到　实蚀两球｜多图

市况未见起色，部分睇淡后市的业主“等唔切”，选择蚀让急沽。十大蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨，屋苑一伙三房单位最新以800万元蚀让沽出，呎价8,869元，再跌穿9,000元关口。业主7年前买入价888万元，连同其他买卖使费及装修费，实蚀超过200万元。

香港置业美孚区首席联席董事吴志辉表示，该单位为美孚新邨二期百老汇街32号极高层A室，实用面积902平方呎，新装修三房套间隔，望内街景。原业主于2022年5月份已开始放盘，叫价1,150万元，其后因应市况持续减价。但眼见单位已放盘2年，业主决定尽快沽出，最终以800万元成交，累劈350万元，折合呎价8,869元。

↓美孚新邨二期极高层A室↓

单位豪装过百万

图片可见单位装修豪华，代理指估计花费逾百万元。另外代理亦指，以同屋苑三房户型而言，成交呎价9,000元以下的个案不多。

原业主于2016年11月以888万购入单位，持货超过7年，帐面蚀让88万元。若及买入时的税款33万元，以及买卖两次的佣金支出约17万元，连同逾百万元的装修费用计算，估计实蚀金额超过200万元。