珀丽湾今年“第一滴血”　两房户虽拥70万装修　仍635万蚀沽离场

二手市场仍然疲弱，各区不断录得今年首宗蚀让成交。马湾珀丽湾有两房单位新近以635万元沽出，原业主持货3年半，是次转手帐蚀逾一球离场。

中原地产高级资深分区营业经理温诗雁表示，是次成交为珀丽湾21座高层G室，实用面积532平方呎，属两房间隔，望青马大桥海景，并拥价值70万元装修。原业主于去年10月以665万元叫价放盘，单位终以635万元沽，呎价11,936元，换言之单位放盘近3个月，劈30万元或5%沽出。

单位拥价值70万装修　上车客钟情买入不需再装修

至于新买家为上车客，心仪单位享海景，加上单位附带贵装修，可不需再重新装修，故购入自用。不过 ，据中银网上银行估价，上述单位估价为556万元，即最新成交价较估价高出79万元或至14.2%。

至于，原业主则于2020年6月以742万元买入单位，持货3年半，是次转手帐面蚀让107万元，单位期内贬值14%。