恒基黄浩明支持不推住宅商业地　北都地补地价未能完成、如同流标

发展局日前公布本季度卖地计划，仅推出一幅元朗工业地，没有推出住宅以及商业地。局方表示，近期市场投地气氛较淡静，加上本财年供应量接近年度供应目标，因此不推出住宅地。

对于卖地计划的安排，恒地（0012）执行董事黄浩明表示，好高兴政府明白市场正在面对的问题，对没推出住宅及商业用地呈支持态度。

而政府公布将于北部都会区发展区，就未能完成原址换地的地皮展开收地，黄浩明则指，情况与政府推地流标类似，当政府订下的底价比市场愿意支付地价有距离，令到流标情况出现，直言“至于边个高边个低，喺唔同角度会有唔同结论 。”

市场近期关注北部都会区发展情况。发展局在2023年底宣布“加强版传统新市镇发展模式下”修订安排，优化原址换地安排，除原有古洞北／粉岭北，以及洪水桥／厦村的新发展区外，扩展至所有新发展区，即北部都会区，包括元朗南、新田科技城等，并由原来要求发展商拥有土地范围内所有私人土地，放宽至拥有九成即可申请换全幅土地，其余一成由政府介入收地再批予申请人。

北都6幅地皮到期未补价　政府短期内尽快收地

而古洞北及粉岭北发展区原址换地申请已于2023年12月底届满，区内由发展商持有的6幅换地项目“死线”期限已过；发展局近日指出，地政总署早前已向申请人发出换地基本条款建议书，惟申请人未有在限期前接受，政府在短期内尽快收回相关土地。