屯门御半山一房460万蚀沽　五年贬值32%　呎价、蚀幅破纪录｜多图

市场憧憬减息，但部分业主因急于移民，选择蚀让放盘离场。屯门半新盘御半山一伙一房单位近日以460万元蚀沽，呎价11,529元。业主5年前一手买入跌价32%，创屋苑最大蚀幅个案。

中原地产分行分行经理曾慧敬表示，该单位为御半山1A座高层D室成交，实用面积399平方呎，一房连储物房间隔，向西南，外望市中心景。由于原业主有意移民，叫价480万元放盘，比买入价已低出近200万元。最终买家再议价20万元以460万元成交，折合呎价11,529元。翻查资料，是次成交呎价刷新屋苑历史新低。

↓↓御半山1A座高层D室↓↓

5年前一手买入贬值三成

代理指，买家为区内分支家庭，因见最近整体楼市有所好转，新盘大卖，明年亦有望调头减息，故把握目前楼价处于低位以及笋盘选择多的时机置业。

原业主于2018年7月以678.81万元一手买入楼花，持货5年，是次转手帐面损失218.8万元，单位期内贬值32%创屋苑最大蚀幅。