“抽水王”林作738万沽钻石山星河明居 较半年前劈价26%
撰文: 蔡伟南
出版:更新:
“抽水王”林作再度沽货,最新以738万元沽出钻石山星河明居的单位,较大半年前叫价1,000万元,累积劈价逾26%。计及近月林作以750万元沽出的红磡海逸豪园单位,他于近两个月内合共套现约1,488万元。
上述最新成交个案为钻石山星河明居C座低层03室,实用面积517平方呎,三房间隔,附设平台,在12月初以约738万元沽出,成交呎价约14,275元。上述单位在8月份叫价约1,000万元,不过及后已降价至750万元。据代理资料,该单位于2014年买入价,当时购入价622万元,是次易手帐面升值约116万元或约19%。
事实上,林作早于8月份于社交平台公布,为赶在年底前不断入市加密货币,放售钻石山星河明居及红磡海逸豪园两个单位,两伙分别叫价约1,000万元。其中红磡海逸豪园在11月终累劈25%,以750万元沽出,新买家为新香港人。
据资料显示,红磡海逸豪园成交个案为15座低层两房,望园林景单位,实用面积约560平方呎,在8月份叫价1,000万元,11月份以750万元沽出,成交呎价约13,393元。至于新买家以联名方式入市,其登记姓名为普通话拼音,料为新香港人,而入市需缴楼价3%税款,料属首置人士。
原由母亲持有、2006年550万转让予林作
据悉,单位原由林作母亲持有,早于2006年以380万元买入,及后于2016年以550万元转售予林作,故单位实际升值约97%。
↓↓海逸豪园15座低层两房↓↓
“抽水王”林作750万沽红磡海逸豪园两房 获新香港人接货市传“抽水王”林作750万沽红磡海逸豪园 三个月劈价25%转攻加密货币、林作涉JPEX案被捕 母亲身家丰厚、4伙住宅值过亿林作头都痕!搞加密货币一个月遇滑铁卢 准备劈价卖楼|楼市灯神“抽水王”林作26万租娱乐行近3000呎楼面 用作加密货币找换店“抽水王”林作放售星河明居、海逸豪园两伙千万单位