玖珑山三房改一房　1152万沽　业主持货9年贬三成｜多图

近期入市气氛有所改善，但楼价未有上升迹象。沙田九肚山屋苑玖珑山，于圣诞假期内录一宗二手蚀让成交，一伙三房单位以1,151.9万元沽，呎价11,718元。原业主于9年前买入仍要输474万元，单位贬值近3成。

中原地产分行首席分区营业经理陈韵儿表示，该单位为玖珑山天珑阁1座中层B室，实用面积983平方呎，座向东南，享开扬山景。原则为三房套连工人套房间隔，但原业主将间隔更改为一房设计，并将其中一间客房打通成主人房衣帽间。

据悉原业主因有意换楼，于11月叫价1,350万元放盘，经过双方议价后以1,151.9万元沽出折合呎价11,718元，换言之单位近两个月累劈约198.1万元沽。

↓↓玖珑山天珑阁1座中层B室↓↓

持货9年贬值近三成

翻查资料，屋苑自6月起共录得19宗二手成交，其中只有一宗为获利成交，其余蚀幅介乎4%至32%。其中一伙日珑阁第2座2楼C室于本月初以600万元成交，呎价12,876元，成交蚀幅高达32%。

据知，原业主则于2014年以1,626万元购入单位，持货9年，现转手帐面蚀让474.1万元，单位期内贬值约29.2%。