油塘海傲湾两房662万沽　业主4年帐蚀逾一球　屋苑全年成交均见红

二手市场疲弱，油塘海傲湾有两房单位新近以662万元沽出，原业主持货约4年转手帐蚀逾一球。该屋苑今年二手买卖暂全数见红，均需帐面需损手离场。

美联物业区域联席董事陈春辉表示，是次成交为海傲湾1B座低层A室，实用面积358平方呎，属两房连露台间隔，单位新近以662万元沽出，呎价约18,492元。至于新买家为同区换楼客，钟情单位间隔四正，而且价钱符合预算决定入市。

至于，原业主于2019年3月以约776.7万元购入上述物业，持货约4年，是次转手帐面蚀让114.7万元，单位期内贬值约14.8%。

海傲湾今年二手买卖全数见红

撇除上述成交，海傲湾今年1月至今暂录17二手买卖，当中全数见红，需帐面需损手，帐面蚀幅由9%至30%。当中最“惨烈”一宗二手蚀让成交为海傲湾1B座高层H室单位，实用面积283平方呎，于2019年636.7万元购入，今年12月以448万元沽出，帐面输188.7万元，贬值近30%。