罗守辉放售尖沙咀金銮大厦2楼全层物业　意向价5635万

核心消费区零售市道有所改善，部分资深投资者开始放售旗下商用物业。由裕泰兴集团已故创办人“九叔”罗肇唐的次子罗守辉持有的尖沙咀金銮大厦2楼全层，近日推出市场放售，意向价5,635万元，平均呎价约9,800元。

中原资深分区营业董事谢立生表示，该物业位于尖沙咀弥敦道80号金銮大厦2楼全层，面积约5,750平方呎，意向价5,635万元，折合呎价约9,800元。单位现交吉出售，上一手租户为发型屋，月租约16万元。若以该月租计算，预计买家可获租金回报3.4厘。代理指，物业楼面用途弹性高，可作传统办公室外，还可作零售、餐饮及服务性行业用途。

裕泰兴家族成员5年前买入

翻查资料，该物业业主为福力投资有限公司，公司董事包括梁婉玲及郭卓彦。梁婉玲为老牌家族裕泰兴“太子爷”、尖东广场有限公司执行董事罗守辉的妻子。

上述物业于2017年1月大约4,350万元买入，若成功以意向价售出，预计业主持货5年帐赚835万元，升值17.3%。

张实来斥资1.75亿买入同幢大厦1楼及地舖

资深投资者张实来于今年1月时曾以1亿元买入同幢大厦的地下C1号舖，成交呎价高达约33万元，为近年最贵的舖位成交。另外张实来还在去年1月份，以7,500万元买入幢大厦的地下B号舖连一楼，地舖及一楼同样为约600平方呎，合共约1,200平方呎，成交呎价约6.25万元。