大刘刘銮雄沽9700万东角道“港女煲”相连舖　戏院大王家族承接

人称股坛狙击手的富商大刘刘銮雄在本月举行记者会期间透露，近月以9,700万元沽出铜锣湾东角道的相连地舖。该舖位的新买家身份曝光，为“戏院大王”陈俊岩家族成员。

上述舖位物业为铜锣湾东角道24至26号置安大厦/怡安大厦相连地舖，由华置（0127）或相关人士持有，建筑面积约832平方呎，在9月份推出放盘，叫价约1.2亿元，平均呎价约14.4万元。

据悉，舖位近月已降价至1亿元，并获买家洽购，最终舖位成功以约9,700万元沽出，成交呎价约11.66万元，较高峰期回落约80%。新买家为CINEMA DEVELOPMENT LIMITED，公司董事包括陈荣裕、陈荣美及陈荣民，为“戏院大王”陈俊岩家族成员。

9月份叫价1.2亿　近月降价至1亿

该舖位物业连租约放售，现时租客为“港女煲”法国厨具品牌LE CREUSET，月租约25万元，租期至2025年中，以成交价计算，料新买家可享3.09厘回报。LE CREUSET已租用舖位逾5年，回报稳定。

“港女煲”LE CREUSET已租用5年

上述舖位物业位处铜锣湾核心区，区内拥多个商场，如崇光百货、希慎广场及时代广场等，吸引不少人前往购物。物业邻近的维多利亚公园经常举行大型活动，有助吸引人流。

邻近22号舖高峰期成交价2.3亿　呎价56万

邻近的东角道22号舖位于高峰期时曾以逾2.3亿元沽出，以建筑面积约416平方呎计，呎价逾56万元。若以呎价作为比较，上述华置舖位成交呎价仅约11.66万元，反映较高峰期回落约80%。