全球零售大街租金升4.8%　尖沙咀蝉联亚太区最贵地段、呎租970元

戴德梁行今日（21日）公布最快的《全球主要零售大街》（Main Streets Across the World）报告，指出全球零售大街租金同比升4.8% ，亚太区同比增长最为强劲达5.3%，而尖沙咀主要零售大街（包括广东道等）租金同比升4%，以每月呎租约970元（每年每平方呎1,493美元）的租金水平，继续蝉联亚太区最昂贵购物地段，不过全球位列第三位，较上一年全球排行第二名，下跌一名。

尖沙咀主要街道全球排名跌至第2名

亚太区零售市场方面，其中以香港和东京的零售街区最为昂贵，在前八名中当中，香港尖沙咀（主要街区商店如广东道）以每月呎租约970元（每年每平方呎1,493美元）位居亚太区第一（全球第三）。不过对比疫情前录得39%的跌幅。

而铜锣湾（主要街区商店）以每月呎租约893元（每年每平方呎1,374美元）紧随其后，为亚太区第二位。

铜锣湾主要街道呎租893元、亚太区第二

另外，东京银座以每月呎租约593元（每年每平方呎912美元）位列亚太区第三，而东京的表参道则以每月呎租约519元（每年每平方呎798 美元）位居第四。

纽约上第五大道维持全球第一、呎租1300元

至于全球最贵零售街道为纽约上第五大道，每月呎租约1,300元（每年每平方呎2,000美元），同比持平。而全球第二为米兰的蒙特拿破仑大街，每月呎租约1,148元（每年每平方呎1,766美元）。

戴德梁行执行董事及香港商舖代理及管理服务主管林应威表示，留意到零售市场格局发生了显著变化，消费者越来越重视娱乐零售、健康元素和体验式消费的概念，这些都将有助零售业推动舖面升级及驱动租金重拾升轨。

药房数量增加、或影响奢侈品落户尖沙咀意欲

林应威续指，在《全球主要零售大街》报告中铜锣湾罗素街曾位列榜首，而尖沙咀于上年名列全球第四，今年再升一位。另指，疫情期间不少奢侈品牌整合香港分店数量，目前广东道空置率约10%，数量最多的行业为药房。他直言，药房数量再增加有可能影响奢侈品牌落户于尖沙咀的意欲，而目前一线街道的奢侈品牌商舖数量亦在减少。