位元堂1亿沽利园山道自用舖　舖价蒸发52%　拟每月35万租回

铜锣湾核心区再录瞩目舖位成交个案。位元堂（0897）公布，其间接全资附属公司出售铜锣湾舖位，代价1亿元。据悉，该舖位早于2014年由同系宏安（1222）以2.1亿元买入，反映该舖位在过去9年帐面蒸发1.1亿元或52.4%。

位元堂公布，有关物业为位于香港利园山道61、63、65、67、71及73号宝荣大厦地下AB号舖及波斯富街108、110、112、116、118及120号的店舖单位，总实用面积约1,204平方呎。

目前，位元堂使用该物业作为其自家零售店，租期于2024年4月届满。该物业将于完成交易后回租予位元堂一间附属公司，租期为3年，每月租金为35万元，不包括管理费、政府差饷、地租及其他杂项费用。预期出售事项所得款项净额约9,710万元，预计将悉数用作偿还位元堂集团的按揭贷款。

宏安2014年2.1亿买入利园山道地舖

翻查资料，该舖位早于2014年由宏安（1222）斥资2.1亿元买入，及后在2018年以3.5亿元，向位元堂出售4个商用物业，包括筲箕湾道106至108号、大埔安慈路3号、西洋菜南街166号，以及上述利园山道物业。当时宏安已录得亏损约7,370万元。

以利园山道最新成交价计算，该舖位较9年前买入价帐面蒸发1.1亿元或52%。