港式冰室月租45万进驻佐敦九龙中心三层巨舖　租金较高峰大跌8成

核心区零售舖位租务回暖。市场消息指，佐敦弥敦道192号协成行九龙中心基座三层舖位，面积达6,000平方呎，新近获港式冰厅以月租45万元承租，惟租金水平较10年前舖市高峰期大跌8成。该舖位前身为协成行何文田新盘芳菲的售楼处。

资料显示，是次舖位租赁成交为佐敦192号协成行九龙中心地库、地舖连同一楼，各层面积分别为约2,065平方呎、1,984平方呎，以及1,994平方呎，三层总楼面6,043平方呎。

据了解，新租客为红岛冰厅，该食肆现时于旺角弥敦道594号拥有店舖。新租客看中该舖位位置优越，对正交通灯位置，位处于当眼处，可以聚集人流，故以45万元租入上述舖位，料是次成交将用作为扩张第二间分店之用。

该舖位历尽兴衰　租金水平较高峰期跌8成

上述舖位早于1994年由知名服装品牌bossini以月租75万元进驻，于五年后1999年加租到89万元，及后自由行兴起，2011年月租增至120万元。

至于，该舖位租金高峰就要追溯到2013年7月，当时由周生生以月租240万元抢租该舖位地库及地下两层，而2014年占中运动发生，2015年租金减至200万元续租，于2016年约满交吉。

而于同年11月，由佐丹奴以月租90万元租用三层舖位，及后亦曾由时装店包活斯以短租形式15万元租用。而在疫情两年间，该舖位一直由业主协成行自用，作为何文田新盘芳菲的售楼处。