蓝筹屋苑再蚀　沙田第一城两房390万沽　六年帐蚀“半球”｜多图

二手市场疲弱，再有蓝筹屋苑蚀沽，蚀让个案为沙田第一城两房户，新近以390万元沽出。原业主持货6年帐面蚀让约52万元离场。

中原地产分行资深分区营业经理陈廸豪表示，是次成交为沙田第一城44座低层A室，实用面积284平方呎，属两房间隔，望楼景。原业主最初以500万元放盘，及后减价至410万元，两星期后获买家洽购，经双方议价后业主同意再减约20万元，终以390万元沽出，呎价13,732元。

参考同类成交单位属同座高层A室成交，实用面积284平方呎，于今年4月以550万元沽出。

↓↓沙田第一城44座低层A室↓↓

新买家因未到适婚年纪　不排除先放租单位

陈廸豪续指，新买家见近期楼价已明显回落，加上业主提供合理议价空间，故决定入市。新买家起初决定用作自住，不过由于目前未到结婚年纪，或不排除先将单位放租。若以月租约1.35万元计，回报约4.2厘。

至于，原业主于2017年2月以442万元买入，持货6年，是次转手帐面蚀让约52万元，单位期内贬值11.8%。