越秀油塘东源街项目13.5亿完成补地价　每呎2040元较亲海駅低61%

越秀地产（0123）与政府就油塘住宅地达成补地价协议，涉及金额为13.46亿元。项目可建楼面共65.994万平方呎，每呎楼面地价约2,040元，较长实（1113）同区亲海駅系列的每呎楼面地价约5,283元，大幅下挫61%。

该幅位于油塘内地段第46号的住宅地，总地盘面积为131,991平方呎，预计落成后总楼面面积约658,102平方呎，将发展为5幢住宅大楼，合共提供1,393伙﹑193个私家车停车位，及22个电单车车位。

越秀地产指出向政府交回地段位于油塘东源街及崇耀街，交回有关地段后，政府批出原址重批地段，而重批地段租期为50年，由协议备此录日期起开始计算。

项目将建5幢大厦提供1393伙

越秀指出换地完成后，预期重批地段将发展的项目包括5幢住宅大楼。因此，换地符合继续发展优质住宅物业业务的主要策略，为公司物业组合带来协同效应，并预期可提升股东长期回报。

公司指出已接纳换地要约，以进行拟发展项目。基于经评定补地价被视为与现时市值一致，并经考虑换地的所有条款及条件后，董事会认为换地的条款乃按一般商业条款订立，属公平合理且符合本公司及其股东的整体利益，且换地交易乃于日常及一般业务过程中订立。

2019年长实亲海駅每呎补地价5283元

翻查资料，长实旗下油塘东源街项目亲海駅两期，项目总地盘面积约8.37万平方呎，分为A及B两个地盘，各占地约6.1万及2.27万平方呎，落成后总楼面面积418,343平方呎，并于2019年以22.103亿元完成补地价，楼面补地价为5,283元，较由信置（0083）及资本策略（0497）投得的油塘通风楼项目高出13.4%，属同区最高。