发展商送车位催谷货尾　二手业主1240万蚀沽凯汇3房　4年帐蚀一球

观塘市中心半新盘凯汇录得一宗蚀让个案。有收租投资者见发展商近日向货尾买家送赠车位，变相大幅减价，新近以1,240万元蚀沽凯汇一伙三房户，较2019年1月份买入价1,343.2万元，帐面蚀让约7.7%，贬值约103万元。

利嘉阁分行高级联席董事鲍允中表示，上述成交个案为凯汇5座低层M室，实用面积803平方呎，采三房一套连储物室间隔，放盘仅一个月，最初开价1,400万元，及后多次减价至1,350万、1,280万元，获买家议价接近两星期，最终减至1,240万元连租约沽出，成交呎价15,442元。

一个月前放盘　叫价1400万

据了解，上述业主突然愿意劈价，主要由于发展商近日向货尾买家送赠车位，变相大幅减价，因而愿意在短短一个月内减价160万元或11.4%。凯汇目前放盘量大约117个，叫价780万至2,976万元。

↓凯汇5座低层M室↓

凯汇送车位促销　现沽出8伙

近日新盘销情放缓，信置（0083）观塘凯汇近月亦部署出售货尾，并以送车位吸客，变相大幅减价。根据成交纪录册显示，在7月11日至20日期间，凯汇录得8宗连车位一并沽出的成交个案，成交价介乎1,096万元至2,360万元，而附送的车位分布大多是地库2层的车位，只有两个单位附送地库1层的车位。

翻查凯汇车位价单，以地库两层车位价单价作计算，售价介乎于282万元至305万元。