投资者趁市况回暖　5500万沽维港颂极高层　4年帐蚀近六球｜多相

北角半新楼维港颂入伙4年，有投资者一手买入极高层四房单位，见目前市况“好返啲”套现离场，持货4年帐面蚀约575万元，单位期内贬值约9.5%。

投资客见市况回暖套现沽货　手上仍持有一项物业

中原地产首席分区营业董事林志达表示，是次成交单位为北角维港颂8座极高层A室，实用面积1,318平方呎，属四房套连工人套房间隔，拥有私人电梯大堂，外望海景。

原业主为投资者，于4年前一手买入上述单位，见楼市稍为回暖于是沽货套现。代理又指，原业主目前仍手持另一物业投资，故是次成交不属于睇淡后市沽货。

至于新买家因钟情单位为极高层，加上可望270度大海景及远眺启德邮轮码头。亦见单位间隔实用，位置便利交通方便，故买入单位自住。

↓↓北角维港颂8座极高层A室↓↓

持货4年帐蚀575万　高估价近10%

据中银网上银行估价，上述单位估价为4,969万元，而恒生估价则为5,084万元。即最新成交价较估价分别高416万元及531万元，或7.5%至9.6%，反映是次成交属高估价成交。

据悉，原业主于2019年以6,075万元一手买入单位作投资用途，持货4年，是次转手帐面蚀约575万元，单位期内贬值约9.5%。