银主盘大劈520万　海峰园1080万沽　三年蒸发620万、贬值近4成

楼市交投减少，息口持续攀升，令到市场出现不少银主盘，而银主因应市况亦不惜大劈价放盘。北角海峰园一伙银主盘新近以1,080万元沽出，放盘数月大劈520万元，单位楼价3年蒸发620万。

中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，是次成交单位为北角海峰园2座崇峰阁中层G室，实用面积755平方呎，属两房间隔，望海景。银主于今年3月以1,600万元放盘，新近以1,080万元成交，4个月累减520万元，减幅达32.5%，呎价为14,305元。

据悉，单位位于2020年以1,700万元买入，不足3年单位楼价蒸发620万，期内贬值36.5%。

6次抵押借财仔　荟荞两房银主盘5年贬值约260万元

7月亦有不少银主盘推出市场，其中一项成交为荟荞2翼中层B1室，实用面积425平方呎，采两房间隔，以银主盘形式放盘，叫价约680万元，日前以639万元将单位沽出，成交呎价15,035元。

据了解，原业主于2018年5月以899万元买入单位，持货5年，账面蚀让260万元，单位期内贬值约29%。

翻查资料，上述荟荞两房银主盘为多按盘，涉及6次抵押贷款纪录，全部均为财务公司，个别涉及2按、3按，甚至为4按。其中一宗贷款涉及47万元。据了解，上述单位原业主为一名投资者，单位用作投资用途，曾作出租。