望启德开扬靓景 九龙城晓荟顶层天台户1350万 蚀五球离场｜直击
撰文： 蔡伟南
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市区入伙近十年的单幢楼录得大幅蚀让个案，九龙城晓荟一伙顶层连天台特色户，新近以约1,350万元沽出，较2018年买入价帐面蚀455万元或25%。
市场消息指出，上述单位为九龙城晓荟顶层特色户，实用面积700平方呎，采三房间隔，为全幢大厦面积最大的单位，附设天台221平方呎。据悉，该特色户在2021年9月份已推出盘，叫价1,950万元，及后在2022年5月已降价至1,800万元。
↓晓荟顶层特色户景观及户外环境↓
不过上述单位一直无人问津，直至近月再降价至1,600万元放售，终获买家洽购，惟最终进一步减价至1,350万元才能沽出，成交呎价19,286元，呎价跌穿2万元水平。
资料显示，原业主于2018年5月份以1,805.14万元一手向发展商购入单位，持货约5年帐面贬值455.14万元或25.2%。若计及买入时的税款约67.7万元及卖出时的佣金支出约13.5万元，料实蚀金额高达536万元。
↓晓荟顶层特色户内部状况↓
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