嘉翠园两房业主曾坚持未到价唔卖　最终累减43万蚀住走｜多相

蚀让盘继续主导二手市场，嘉翠园一伙两房单位原业主于今年3月以548万元放盘，先有买家以515万元洽购，但见未到心水价位525万元，故“企硬”不放售。不过有见近期市况有变，同区屋苑需减价一成才能有成交，5月底时已减至530万元求售。最终以505万元成交，需蚀多10万元离场。

曾获515万元洽购

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，是次成交单位为葵涌嘉翠园1座高层G室，实用面积为456平方呎，属两房间隔，望山景。原业主于今年3月以548万元“蚀让价”放盘，曾经有买家以515万元洽购，惟见叫价未到525万元的心中价位，故“企硬”不放售，错失放售时机。

不过，由于原业主见近期市况有变，同区屋苑需减价一成才能有成交，加上嘉翠园过去三个月未录成交。故于今年5月底减价至530万元求售。

↓↓葵涌嘉翠园1座高层G室↓↓

准新郎睇楼两日执平价货

至于，新买家为准新郎，近日物色心仪单位作新婚新居，睇楼两日后，见上述单位售价已跌至合理水平，故大幅还价至495万元。经双方议价后，单位终以505万元沽出，呎价11,074元。换言之，单位放盘四个月，累减43万元或7.8%。

据了解，原业主于2018年1月以545万元买入单位，持货5年，是次转手单位帐面蚀40万或7.3%。