移民卖楼｜美孚新邨三房738万沽　九个月劈逾一球　帐蚀230万离场

二手市场疲弱，美孚新邨三房业主为移民套现卖楼，不惜“蚀让价”850万叫价放盘，更在九个月内劈112万元，最终以738万沽出， 持货5年，帐面蚀230万元离场。

香港置业美孚区高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨5期恒柏道7号低层D室，实用面积672平方呎，属三房套间隔，望内街楼景。据放盘图片所见，单位装修企理新净，个别睡房以地台设计。

↓↓美孚新邨5期低层D室↓↓

原业主因移民急放盘，于上年10月“蚀让价”850万元叫价放盘，新近以738万沽出，呎价10,982元，低市价5%。换言之，单位放盘9个月累减112万或13%沽出。

持货5年　帐蚀230万

至于参考对上一宗同类成交单位，属5期兰秀道22-24号中层24号A室，实用面积672平方呎，于今年4月以828万元沽出。

据知，原业主于2018年7月以968万元买入自住，持货5年，是次转手帐面蚀让230万，单位期内贬值近24%。