新地屯门车厂拟建3幢商厦　涉逾200万呎　规划署不反对

新地（0016）在2022年3月份就邻近港铁屯门站、现为九巴屯门车厂连邻近土地，向城规会申请重建3幢写字楼，提供总楼面超过200万平方呎。整个项目规模与中环国际金融中心二期相若。规划署文件显示，署方原则上不反对有关申请，料可获通过，该发展方案将于本周五（23日）由城规会审议。

上述申请地点为屯门市地段第79、80、81号和毗连政府土地，地盘面积约400,751平方呎，当中约181,721平方呎为政府土地。地盘现时为巴士厂、货仓、嘉栢中心，横跨建泰街、建丰街、震寰路、河田街等。

地盘位于港铁屯门站的西北面，与港铁站仅一河之隔，周边有不少工大厦，同时也邻近大型屋苑大兴花园，以及两间酒店，包括香港屯门贝尔特酒店及悦品度假酒店。

与港铁站一河之隔、邻近大兴花园

目前该地盘属“综合发展区(1)”、“综合发展区(2)”地带，拟改划为“商业(2)”地带，计划以地积比率9.5倍发展，兴建3幢楼高27至32层写字楼，涉及总楼面超过208.07万平方呎。其中两幢写字楼高度不多于主水平基准上140米，余下一幢则不多于120米。另据项目图则等资料，大厦地下、一楼至三楼为零售商场，而楼上则为写字楼用途。地库一至三层为停车场，将提供922个车位。

城规会资料显示，申请人已拥有屯门市地段第80及81号的业权，可令发展及早分阶段落成。而翻查新地年报，该集团已持有屯门市地段第80号的70%业权，预计上述申请与新地有关。

事实上，新地在屯门站一带早已有大型项目，如2013年起入伙的屯门站上盖大型住宅项目珑门，由该集团伙拍港铁发展，提供7幢楼高38至44层的住宅大厦。至于屯门站旁大型商场V city亦由新地持有，商场楼高3层，提供楼面约30万平方呎。