北都发展｜隐形地王屏山地皮申建1536伙　规划署不反对

有“隐形地王”之称的潘德俊，今年1月份就元朗屏山一幅占地逾15.6万平方呎的地皮，向城规会申请作住宅发展，分层住宅、商店及服务行业及社会福利设施（安老院舍），提供1,536伙分层户，以及222张安老床位。规划署对于上述发展方案表示原则上不反对，该方案将于明日（9日）交由城规会审议，预计可获开绿灯。

规划署认为，申请地点周边主要为低密度住宅、村落式发展及低层工业大厦，预计该发展方案不会对附近环境构成不利影响，同时有助淘汰现有的棕地作业，改善周边环境。

上述地皮邻近屏山新村，周边住宅屋苑包括翠叠轩、翠峰、帝庭居及半新盘娉廷。地皮现时属“综合发展区”及“乡村式发展”地带，拟改划为“住宅(乙类)2”地带，地盘面积约156,468平方呎，当中政府土地占约25,834平方呎。

另建安老院舍涉222张床位

项目范围内划分地点A及B，其中地点A拟建3幢楼高23至27层的分层住宅及一座零售设施，落成后住宅楼面约704,108平方呎，涉及1,536伙。而地点B则会兴建1幢楼高8层的安老院舍，涉及约74,650平方呎，提供提供222张床位。

潘德俊近年曾斥1.8亿购厦村地皮

资料显示，上述发展方案申请人为安兆国际有限公司（On Billion International Limited），其公司董事包括有“隐形地王”之称的潘德俊。

事实上，潘德俊在北部都会区范围内持有不少土地，如他在2021年11月，以1.854亿元买入厦村边缘多幅农地及绿化带地皮。相关农地占地约23.7万平方呎，每呎地价约780元。