四年前啃15%辣招税入市　启德1号II四房4368万沽　实蚀1200万离场

启德新发展区录蚀让成交个案。区内启德1号II一伙四房户以4,368万元沽出，较2019年买入价帐面贬值172万元或4%，若计及其他使费，实蚀金额高达近1,200万元。

上述成交个案为启德1号II低座第12座高层，实用面积1,583平方呎，采四房间隔，望内园泳池景，据悉原业主最初叫价4,500万元，惟近月累减至4,368万元连车位易手，成交呎价27,593元。

↓启德1号II低座第12座高层↓

2019年买入价4540万　再斥336万买车位

原业主于2019年5月份以约4,540万元买入上述单位，即约4年帐面蚀172万元。此外，原业主为一名投资者，4年前入市时缴付高达楼价15%的辣招税，涉资约681万元，其后再斥资336万元购入一个车位。

合计上述各项使费及成本，该名业主是次沽货，实际蚀让金额高达近1,200万元。