“隐世孤岛”龙珠岛一房连天台270万沽　持货三年实蚀45万离场

有“隐世孤岛”之称的屯门龙珠岛再录蚀让个案。龙珠岛别墅一伙一房连天台单位以270万元易手，较2020年3月份买入价305万元，帐面蚀让35万元或11%。若连同其他使费，实蚀金额更高达逾45万元。

据资料显示，是次成交为龙珠岛别墅7座连天台户，实用面积286平方呎，属一房间隔。单位新近以270万元连两个天台沽出，呎价9,441元。

据知，原业主于2020年3月以总买入价305万元买入，当中单位买入价为280万元，以及两个合共价值25万元的天台。持货至今逾三年，是次转手帐面蚀让35万元，相关物业期内贬值11%。

三年前买入单位及天台　各涉资280万及25万

如计及当时单位及天台入市时所缴税约4.2万元及3,750元，以及买入卖出的佣金约5.75万元，料实蚀逾45万元。

如连同上述成交计，龙珠岛别墅今年暂录约5宗二手成交，当中3宗成交帐面需蚀让，帐面蚀幅由2%至11%不等，而上述成交则为今年最大蚀让个案。