旺角洗衣街商业地、荃湾住宅地 下周五起同步招标
撰文： 蔡伟南
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地政总署公布，将于下周五（1月13日）起公开招标出售旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地及荃湾宝丰路住宅地，两幅地皮截标日期分别为2月24日及2月10日。
其中旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地，地盘面积124,187平方呎，最高楼面面积可达1,524,211平方呎。相关楼面均包括将由买方按照卖地条件所兴建的长者日间护理中心、长者邻舍中心、综合青少年服务中心、精神健康综合社区中心、社区会堂、公共运输交汇处和公厕的政府地方的楼面面积，但不包括由买方按照卖地条件所兴建的公众停车场的楼面面积。
旺角商业地估值73亿至122亿
今年2月份，该商业地皮估值介乎182亿至228亿元，每呎楼面地价约1.2万至1.5万元。不过，整体市况不佳，尤其商厦楼面供应多，综合市场最新资讯，上述商业地估值已经大幅插水，每呎楼面地价介乎约4,800至8,000元，估值介乎约73亿至122亿元，反映较2月份下调46%至60%。
荃湾宝丰路住宅地每呎地价3500至4800元
至于荃湾宝丰路住宅地皮，地盘面积89,989平方呎，最高楼面面积可达314,315平方呎。相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍的政府地方的楼面面积。
市场预计，该幅住宅地皮每呎楼面地价介乎约3,500至4,800元，估值介乎约11亿至15亿元。