住宅官地供应5860伙、占整体36%　连续三年低于私人重建项目

本财年卖地计划四个季度合计，共提供16,070个单位，较全年土地供应目标12,900伙高出约25%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，当中的属于官地的土地供应达5,860伙，为近三年最高，但占整体数字约36%，连续三年低于私人发展及重建的比例。

刘嘉辉指，随著政府积极觅地，本财年官地提供的土地供应达5,860伙，为近三年最高，占比也升至约36%的三年高位；不过同期私人发展及重建供应录6,285伙，连续三年为最多的供应来源类别，而本财年占比达39%，比起官地36%更高。

北部都会区加快发展　住宅官地大幅增加

他表示，希望“北部都会区”加快发展，住宅官地有望大幅增加，提高未来供应的稳定性，避免过份倚重私人发展及重建供应。

本财年供应1.6万伙　同比跌15%

综合本财年卖地计划共提供16,070个单位，虽然较上一个财度18,930伙同比减少约15%，但已创5年以来次高；不过，由于2018年底公私营房屋比例改至7比3后，发展商吸纳作私人住宅发展的土地储备相对减少，每年土地吸纳难与之前逾2万伙水平相比。

随著政府积极发展“北部都会区”，他相信未来土地供应不足情况将会改善，惟土地转化成房屋需时，近数年售出的地皮陆续施工后，落成量将逐步反映，估计短期内落成量呈稳定发展。