卖地计划｜第四季度推一幅荃湾住宅地　全年累推1.6万伙超标25%

发展局今日（30日）公布本财年第四季度（2023年1月至3月）卖地计划，第四季度将推出一幅荃湾住宅用地，提供490伙，按季大跌80%。不过连同8个私人重建项目共2,630伙计，第四季度合共推出3,120伙。至于综合本财年四个季度，合共推出16,070伙，超过全年供应目标12,900伙约25%。

8项私人重建项目　涉2630伙

发展局局长宁汉豪表示，第四季度招标推出一幅荃湾住宅地490伙，另有8个私人重建项目，完成地契修订后将提供2,630伙，即下季度合共3,120伙。至于“一铁一局”则未有项目推出招标。

宁汉豪指，本财年首三季共推出12,950伙，已超过12,900伙全年目标。而合计本财年四个季度，合共提供16,070伙，超过全年供应目标12,900伙约25%。

下季推旺角洗衣街商业地

商业地皮方面，下季度将推出旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地皮，该幅地皮可建楼面高达152万平方呎。她指出，该幅商业地属罕有九龙区大型商业用地，推出该商业地主要视乎政策目标，又指2019年已经完成改划商业地，目前已做好天桥、道路等规划，项目亦会设有社区设施，因此认为应尽快推出，满足社会期望。

宁汉豪：每幅批出地皮均达合理估算

对于近日多幅地皮以低于市场估值推出，宁汉豪解释政府推地与地价及经济的关系。她指出，虽然近月一幅启德地皮以低于市场估值逾两成批出，但重申每幅地皮批出前，均设有底价，批出价亦达到专业估价师的合理估算，代表属于政府愿意接受的市价。又指经济好时，地价高一点，但总不能在经济好才推出土地，否则未能达到持续推地的政策目标。

早前市场预计港铁（0066）东涌东站第1期物业发展将于第四季度推出，不过却是次未有公布。宁汉豪解释，主要由于运输及物流局正与港铁正商讨延线协议，预计在完成文书工作才推出。