明日大屿卖地收益7500亿　测量师学会：未计及公营房屋价值

明日大屿发展方案曝光，将于中部水域交椅洲填海1,000公顷，兴建三个人工岛，提供19万至21万伙住宅单位，以及提供约5,382万平方呎（500万平方米）的商业楼面。香港测量师学会（学会）对计划表示欢迎及支持，认为能增加土地供应，有助香港长远发展。

学会指出，发展局公布最新可供出售的土地价值估算（7,500亿元）以及造价成本（5,800亿元），反映土地收益预计高于建造成本。又指因应市场情况的调整，此次整体收益数字较三年前所公布的数字显著调低。

卖地收益估算仅计及商业、私宅地

不过学会指出，上述明日大屿卖地收益估算，是从出售商业及私人住宅土地角度出发，公营房屋等用地（占整体供应数量的七成，私人住宅占三成）价值并没有算进以上数值。

学会又指，作为一个负责任的政府，应为香港长远发展筹谋，以造地及规划未来需要为首任。学会乐见现届政府积极造地，为不同产业提供土地，创造土地储备供未来发展，并可以适时按市场需求弹性调整发展及供应方向，为香港产业定位，替香港未来经济打好基础。

↓↓明日大屿发展方案模拟图↓↓