21 BORRETT ROAD业主再斥3.9亿扫两伙　啃辣税近六千万

辣招效力渐失，港岛豪宅再录支付巨额税项的入市个案。长实（1113）半山波老道21 BORRETT ROAD两伙高层同层单位，以合共3.9亿元成交，新买家本身已持有同屋苑一个单位，是次“添食”需支付楼价15%的辣招税，涉税额5,850万元。

据土地注册处资料，21 BORRETT ROAD第1期高层同层6号及7号室，在7月分别以1.815亿及2.085亿元成交，新买家同为YAN HONGYAN。两个单位分别涉2,722.5万及3,127.5万元的辣招税款，占楼价15%，反映买家本身已持有其他物业。

资料显示，上述两单位实用面积各为2,169及2,316平方呎，同为四房间隔，成交呎价约83,679元及90,026元。

21 BORRETT ROAD逾3.7亿天池屋现摸货？　内地豪客邱明静再入市

值得留意，YAN HONGYAN在今年3月份曾斥资逾3.77亿元，买入21 BORRETT ROAD第1期顶层户，属连天台及泳池特色户，惟持货不足三个月即转售（SUB-SALE），6月份把单位以相同价格转售予活跃于本地豪宅市场的邱明静（QIU MINGJING）。不排除为业主内部转让。

持有21 BORRETT ROAD 3伙　价值近6.3亿

而在转售价值3.77亿元豪宅后，YAN HONGYAN在7月份再以首置名义入市，斥资约2.385亿元买入21 BORRETT ROAD第1期中层1室，缴税1,013.81万元，占楼价4.25%。计及最新成交，目前YAN HONGYAN持有21 BORRETT ROAD合共3个单位，总买入价共6.285亿元。