富婆半年掷6.6亿扫北区32伙豪宅 料年收租近千万 兼博三成升幅
古洞新发展区的住宅地皮，接连获发展商以高价竞投夺得。除大财团看好新界北区楼市前景，有私人投资者也早著先机，密密吸纳区内住宅。一名赵姓神秘富豪过去半年先后累斥逾5.73亿元，扫入区内3幢洋房及29个新盘分层单位，合共32伙。
狂扫北区32伙私楼 啃辣税8600万
由于全部物业均以个人名义购买，故一律涉高达15%辣招税，涉及税额高达8,608万元，合计物业的成交价及税款，赵姓富豪的总入市成本接近6.6亿元。不过，从投资角度而言，其持有的大批单位，除可带来每月估计约80万元的可观租金收入外，在挟古洞北发展概念下，未来数年物业可望有约两至三成的潜在升幅。
近两月斥1.8亿扫12伙分层
综合土地注册处及市场资讯，今年3月份开始，一名赵姓神秘富豪密密扫入恒地（0012）旗下上水高尔夫‧御苑的分层户。自3月至5月短短两个月间，先后分多次买入屋苑多达17伙，成交价介乎1,424.1万至1,685.2万元，总成交金额涉及约2.66亿元，需支付15%辣招税，涉及税款近4,000万元。
6月份高尔夫‧御苑再有12伙分层单位，先后获同一名买家购入，登记名字同为赵志芬（CHIU CHI FUN）。此批单位成交价介乎约1,402万至1,601.6万元，总成交金额合共约1.813亿元，一律以个人名义入市，故需支付15%辣招税，涉税款共约2,721万元。
独拥第8座逾一半单位 转攻第9座
由于入市数量多，且过往多集中购入高尔夫‧御苑第8座的单位，故目前赵氏已持有8座至少25伙，以该幢大厦提供48伙计，赵氏一人独拥逾半数单位。赵氏近月更转攻第9座的分层户，6月底至7月先后买入第9座共4个单位。
高尔夫‧御苑两年前已入伙，尚余少量一手货尾，目前以租赁成交为主。参考屋苑实用面积900余至1,100余平方呎的三房大单位，成交呎租约26元至27元，月租约2.5万至2.9万余元。而赵氏大手购入的第8座单位，全属三房大户。假设其持有的单位全数租出，料每月收租70万至80多万元，不排除每年收租动辄近千万元。
料年收近千万租 博两至三成潜在升幅
以呎价来看，赵氏买入高尔夫‧御苑的29伙分层户，成交呎价约由13,602元至16,256元，即平均呎价约1.54万元。若以近月测量师估算古洞新发展区地皮未来卖楼每呎楼价可达1.8万至2万元的水平计，赵氏手持的单位可望有约20%至30%的潜在升幅。
再追溯至今年年初，赵姓富豪已涉足新界北区一带，最早买入为上水御林皇府的3幢洋房，成交价介乎3,780万至4,600万元，总成交金额逾1.26亿元，缴税接近1,900万元。在大手扫入洋房物业后，赵氏才开始把目光转移至同区半新盘高尔夫‧御苑。
神秘富豪居中半山 属重量级投资者
早前有市场消息透露，赵志芬为一名年约60岁的女商人，不时往来中港两地，行事低调。本身居于港岛半山豪宅，属重量级投资者，据知她另持有港九区其他物业，见政府积极部署发展新界东北，且落实北环线铁路计划，遂大手购入北区住宅单位，作为投资用途。