半新盘连环蚀让　维港颂四房户3940万沽　4年贬值8%

半新盘市场再录蚀让成交，其中，帐面损手比例颇高的的北角维港颂，有四房大户新近以4,000万元沽出，帐面蚀逾340万元。

中原高级资深分区联席董事林志达表示，维港颂7座低层B室，实用面积1,318平方呎，四房套房间隔，望维港海景，以3,940万元沽出，呎价约29,894元，属贴市价。新买家为用家。据知，原业主于2017年4月以4,289万元买入上址，持货四年，帐面蚀约349万元，期内贬值8%。

连同上述成交，维港颂今年迄今暂录7宗二手买卖，6宗帐面亏蚀，蚀幅由7%至16%不等，唯一帐面有赚之成交，幅度亦仅4%，或属“明赚实蚀”。至于去年全年维港颂录7宗二手，同样占6宗帐面亏蚀。

皓畋年内二手蚀让比例44%

另边厢，何文田皓畋亦再录得一宗蚀让，中原地产高级分区经理马肇坚表示，单位为3座中层G室，实用面积907平方呎，三房套房间隔，另设工人房，单位座向东北方，享开扬市景，新近以2,260万元连租约易手，呎价24,917元。

马肇坚指，新买家看中屋苑拥巨型会所，且拥34名校网，议价后即决定入市自用。不过，原业主于2018年初以2,417万元购入上址，现持货三年多，是次转手帐面需蚀约157万元离场，期内贬值6%。

皓畋入伙近四年，连同上述成交，今年累录约34宗二手买，帐面蚀让个案占约15宗，比例约44%。