“菜档小天后”简利珍2200万沽大埔街舖　三年劲赚600万

近年多次入市买舖自用的连锁菜档家农，其主事人“菜档小天后”简利珍罕有沽货，以2,200万元卖出大埔富善街一个地舖，持货仅约三年多，帐面劲赚“六球”。

据土地注册处资料，大埔富善街30至44号嘉豪大厦地下A舖，于上月25日以2,200万元易手。舖位原业主为家农蔬果批发专门店有限公司（BONNIE VEGETABLES & FRUIT WHOLESALE LIMITED），其公司董事为简利珍（JIAN, LI ZHEN）。

据悉，上述成交舖位面积800平方呎，设有入则阁楼600平方呎，舖位现由家农作自用，于2018年2月份购入，当时成交价1,600万元，持货至今仅三年多，期内即使经历社会事件及疫情，亦无碍其升值幅度，现易手帐面赚约600万元，升值37.5%。

家农接连巨额买舖、高价抢租

翻查资料，简利珍来自内地，有“菜档小天后”之称，为家农的主事人。她与建华集团董事长、有“猪肉大王”之称的文卓培早年认识，并获对方平价租出部分舖位，建立其“蔬菜王国”。据其网站资料，家农在2011年成立，至今全港估计有约50间分店。

观乎简利珍过往对民生区舖市的取态甚为乐观，舖位物业“有入冇出”、“多买少卖”。如今年3月份，她以5,000万元购入天水围俊宏轩地下L19及L20地舖，呎价高达逾7万元；去年6月份，她又以4,700万元购入北角春秧街明秀大厦地下H号舖，面积约1,200平方呎，呎价约3.9万元。即过去一年先后斥资近1亿元入市民生区舖位。

此外，家农在今年2月份又以高价承租大埔大荣里48号地下A号舖，每月租金高达50万元，呎租约208元，媲美尖沙咀海防道呎租水平。

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