邓成波家族逾2亿沽尖沙咀铁路大厦地舖　佳明集团接货

“舖王”邓成波家族落实沽出尖沙咀漆咸道南的地舖，成交价超过2亿元，新买家为发展商佳明集团（1271），成交呎价约30,866元。

佳明集团今日（2日）公布，其间接全资附属公司以2.068亿元，购入尖沙咀漆咸道南39号铁路大厦地下B号商舖。该舖位面积约6,700平方呎，目前每月租金为70万元，租期直至2022年9月16日。该集团又表示，上述物业位置优越且已有租约，认为收购事项可产生租金收入及增强其收入基础，并可于未来享有潜在的资本增值。

颜景凤：已全数拥有铁路大厦舖位业权

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，集团对是次成交价感到十分满意，认为今次价钱合理。计及上述新买入舖位，集团已全数拥有铁路大厦商舖业权，包括地下连地库、及一楼之商舖，其总楼面面积约30,500平方呎，料将大大提升其投资价值及长远发展机会。

她又指出，目前该物业已有稳定的租金回报，长远可配合集团全力开拓物业发展市场的大方向。

翻查资料，上述舖位由一间公司持有，公司董事包括上月中离世的舖王邓成波，以及其儿子邓耀升。该舖位早在两至三年前推出放售，叫价3亿元。去年8月份，传获佳明集团以约2.2亿元洽购，惟当时尚未能成功易手，是次成交价较去年市传的洽购价略低6%。

佳明总部设于铁路大厦　地舖多用作售楼厂

此外，佳明集团本身亦为铁路大厦的业主，集团于2016年以逾2.61亿元购入铁路大厦18楼及22楼作集团自用，而集团总公司正位处该厦18楼、19楼及22楼。而旗下住宅新盘的示范单位及售楼厂一般也设于铁路大厦地舖。综合该集团在铁路大厦的舖位及商厦物业，合涉及约62,900平方呎。