邓成波家族3500万沽九龙城舖　持货两年帐面蚀三球

舖王邓成波家族近日发表一份正式的物业放售名单，今日（28日）即录得成交个案。最新卖出物业为九龙城福佬村道舖位，成交价3,500万元，较2019年购入价约3,800万元，帐面蚀让300万元。

中原（工商舖）商舖部市务经理马振顺表示，上述舖位为九龙城福佬村道27号地下连阁楼，地舖面积约1,200平方呎，入则阁楼面积约600平方呎，总面积约1,800平方呎，新近交吉易手，平均成交呎价约1.94万元。

上述舖位目前市值租金约8万元，料待疫情放缓及通关后，租金可望上升至10万元。他又透露，新买家为资深投资者，看好屯马线效应，预计待港铁宋皇台站及土瓜湾站于6月27日正式通车后，区内交通配套将更为完善。

有市场人士指出，邓成波家族在2019年透过“买壳”，即买卖公司股权形式，以3,800万元购入上述舖位，是次需要帐面蚀让300万元。

长洲冰厂路全幢1800万沽

此外，近日有市场消息透露，邓氏家族持有的长洲冰厂路6号全幢物业，以约1,800万元沽出，整项物业地盘约7,500平方呎，总面积约1.1万平方呎，成交呎价仅约1,636元，呎价几乎平绝全港工商物业。据悉，邓氏家族在2012年以1,060万元购入该长洲物业，期间升值近七成。