周生生转軚70万续租旺角新之城单边舖　较高峰期劲插65%

疫情略见放缓，核心消费区连录大额租务成交。市场消息透露，两个月前决定弃租旺角新之城单边地舖的大型连锁金行周生生，新近改变主意，选择“留低”并以每月逾70万元续租，保住品牌核心据点。

区内代理透露，周生生新之城舖位的租约期，将于今年8月份届满，周生生本年初已开始与业主商讨续租事宜，惟一直未能达成共识。今年4月份更传出周生生决定不续租的消息，业主则考虑把舖位分拆为2至3个细舖出租。

然而相隔两个月后，周生生终落成续租，保住经营超过十年的核心区地标舖位。

高峰期月租逾200万　呎租逾660元

上述舖位为新之城地下G1至G9号单边舖位，面积约3,000平方呎，位于亚皆老街及西洋菜南街交界，正向港铁站出入口，人流极旺。舖位原由周生生租用多年，据悉，在零售高峰时期，月租曾高逾200万元。以市传新月租逾70万元计算，较高峰期回落约65%，成交呎租约233元。

市场人士认为，周生生改变主意重新签约续租，估计是因为近月疫情出现放缓，而且同区开始出现不少大额租务成交，加强商户对租务市场的信心。同时，假若周生生要在同区寻觅另一新舖落户，将涉及装修费等额外开支，是次续租能省却相关费用成本。

迪生创建两亿租银行中心巨舖　疫后最大宗　或引BEAUTY AVENUE

事实上，近月旺角区屡录大额租务成交，如零售商迪生创建（0113）上月底以2.16亿元高价签约租用旺角弥敦道银行中心广场地下G01至03舖、06至19号舖，以及一楼17号舖，为期六年，总楼面约1.7万平方呎。以月租计，每月租金约300万元，成为疫情后月租最贵的租务个案。市场预计，舖位将用作BEAUTY AVENUE美容专门店。

AEON短租变长租　8550万租家乐坊地舖连一楼巨舖　呎租跌逾七成

此外，恒隆地产（0101）旗下旺角登打士街家乐坊一楼全层及地下B舖，面积近2.5万平方呎计，亦于5月中获AEON母企永旺（0984）落实承租，为期六年，基本租金8,550万元，以六年租约期共72个月计算，平均每月基本租金约118.75万元，呎租约47.5元，较旧租户瑞典时装品牌H&M的旧呎租约166元，回落逾七成。