前翠华中环旗舰店空置14个月　获谭仔三哥米线45万承租两层

市场消息透露，正在申请上市的谭仔国际，将会进驻原由翠华租用的中环威灵顿街舖位。不过仅承租地下及地库两层，市传每月租金为45万元，租约期料3年，据悉业主更提供3至4个月的免租期。若相比翠华过去高峰期租用四层楼面的月租230万元计，租金录明显跌幅。

谭仔回应《香港01》指，是次计划开设中环区首间谭仔三哥米线，满足顾客殷切需求。新店预计于第二季投入市场。

中环区首间谭仔三哥米线

上述威灵顿街17至19号香港工商大厦地下及地库两层，面积约4,081平方呎，以月租45万元计，呎租110元。事实上，去年有消息指，业主原将整个舖位以每月约80万元招租，较高峰期回落65%，但仍一直未获单一租户承接，遂重新部署，把舖位“一拆三”出租，其中地下连地库的位置，面积约4,081平方呎，意向月租约50万元。至于阁楼及一楼的位置，面积各为2,040平方呎，意向月租分别为20万及19万元。

翠华中环旗舰店旧址丢吉9个月　业主转阵一拆三招租　叫租19万起

↓ 核心区翠华餐厅舖位相片 ↓

巨舖原由翠华租用22年

翻查资料，翠华茶餐厅自1998年9月底起一直租用威灵顿街舖，其后租用舖面扩大至地库﹑地下﹑阁楼及1楼，整个舖位面积达8,160平方呎，成为翠华旗舰店，24小时营业，高峰期月租高达230万元，呎租近282元。不过，租金在四年前回落至130万元，最终去年3月翠华决定不续租，撤出兰桂坊。

正当翠华去年削减多间分店，谭仔疫情期间却不断扩充，去年率先于中环开设分店，落户中环华商会所大厦3层舖，涉及约8,514平方呎。至于是次谭仔三哥米线承租威灵顿街舖，则为三哥首度进驻中环区，直“杀入”兰桂坊地段。若以一碗三哥过桥米线售55元计，日卖273碗已足够交租。

据上月谭仔国际递交上市申请的招股书披露，目前谭仔、三哥在港共有148间分店。