地产代理“夹钱”炒马鞍山迎海两房　半年帐赚108万　分赚呢个数

二手气氛回暖，有地产代理入市炒楼。马鞍山迎海．星湾一伙两房单位最新以608万元沽出，呎价11,625元。原业主持货仅3个多月，帐面大幅获利108万元离场，期间炒贵21.6%。不过由于单位由数名地产代理投资者合资买入，估计扣除使费后每名业主实际利润约21.4万元。

4名地产代理业主平分百万利润、每位袋逾20万

市场消息透露，该单位为迎海．星湾19座低层F室，实用面积523平方呎，属两房间隔。原业主最初叫价620万元放盘，上月获买家议价后以608万元沽出，减价12万元或约2%，呎价11,625元。

另据网上银行对该物业的估价，恒生网上估价为679万元，而中银估价690万元，即该物业最新成交价较估价卖平约10.5%至11.9%。

↓↓迎海．星湾19座低层F室↓↓

500万低位买入、呎价不足1万　每位代理实赚约21.4万

据悉，上述单位由四名前线地产代理于今年1月份一同合资买入，当时作价500万元，呎价仅9,560元，创屋苑11年来成交呎价低位，低市价逾一成。放盘相片可见，单位状态新净，附企理装修。

值得留意，四名代理持货不足6个月，现沽出帐面大赚108万元或21.6%。但若计及税款及佣金等使费，料实赚约85.7万元，平分至每位代理约获得21.4万元。