放盘一个月　鲗鱼涌太古城三房835万速沽　一年半时间轻微升值4%

市场气氛好转，部分蓝筹屋苑交投加快。鲗鱼涌太古城一伙三房单位最新以835万元沽出，呎价约14,322元。原业主于一年半前买入，帐面获利35万元离场，轻微升值4%。不过若扣除使费计算，料实际需微蚀6万元。

美联物业分行区域经理吴肇基表示，该单位为太古城宝安阁低层G室，实用面积约583平方呎，两房间隔。原业主于上月才叫价850万元放盘，放盘仅一个月即获买家洽询。据悉，新买家已睇楼多时，因见单位景观及间隔合符其住屋要求，故即时还价。最终单位以835万元沽出，折合呎价约14,322元。

持货一年半升值4%

代理指，太古城本月已录得3宗二手买卖个案，近期二手平均呎价为13,623元，可见是次单位呎价轻微高出5%，价格理想。

原业主于2023年12月以约800万元购入单位，持货1年半，是次转手帐面获利35万元，单位期内升值逾4%。若扣除印花税等使费计算，料业主实际需微蚀6万元离场。