放盘一个月 鲗鱼涌太古城三房835万速沽 一年半时间轻微升值4%
撰文: 李明珠
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市场气氛好转,部分蓝筹屋苑交投加快。鲗鱼涌太古城一伙三房单位最新以835万元沽出,呎价约14,322元。原业主于一年半前买入,帐面获利35万元离场,轻微升值4%。不过若扣除使费计算,料实际需微蚀6万元。
美联物业分行区域经理吴肇基表示,该单位为太古城宝安阁低层G室,实用面积约583平方呎,两房间隔。原业主于上月才叫价850万元放盘,放盘仅一个月即获买家洽询。据悉,新买家已睇楼多时,因见单位景观及间隔合符其住屋要求,故即时还价。最终单位以835万元沽出,折合呎价约14,322元。
持货一年半升值4%
代理指,太古城本月已录得3宗二手买卖个案,近期二手平均呎价为13,623元,可见是次单位呎价轻微高出5%,价格理想。
原业主于2023年12月以约800万元购入单位,持货1年半,是次转手帐面获利35万元,单位期内升值逾4%。若扣除印花税等使费计算,料业主实际需微蚀6万元离场。
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