黄埔花园两房540万沽　业主短炒8个月帐赚20万　扣除使费得个吉

二手市场回暖，市场录得短炒获利个案。红磡黄埔花园一伙两房单位最新以540万元成交，呎价13,882元。原业主于去年11月买入，最终持货8个月后成功炒贵20万元。但扣除包括代理佣金及税务等费用，料该名炒家暗蚀约2.3万元。

中原地产分区营业经理袁显岸表示，上述成交单位为黄埔花园2期9座高层H室，实用面积389平方呎，采两房一厕间隔，单位座向西方，望开扬街景。据悉，业主早前叫价580万元放盘，最新以540万元成交，呎价13,882元。

业主8个月帐赚4%　计使费料需蚀钱

另据网上银行对该物业的估价，中银网上估价为542万元，而恒生估价为543元，单位最新成交价与估价相差无几。

原业主于去年11月以520万元购入单位，当时呎价13,368元。业主持货短短8个月，现转手帐面微赚20万元离场，楼价8个月回升4%。但扣除包括代理佣金及税务等费用，料该名炒家暗蚀约2.3万元。