何文田居屋王三房靓价700万沽　呎价1.2万　一手业主逆市劲赚3成

楼市从高位回落，不少业主面对单位楼价大幅贬值的情况，不过部分居屋的业主反而能逆市获利。何文田居屋王冠德苑一伙三房单位，最新以700万元未补地价沽出，呎价约12,433元。原业主于2019年一手买入，帐面获利173万元离场，6年间单位大幅升值超过3成，跑赢私人住宅。

市场消息透露，该单位为冠德苑A座高层6室，实用面积563平方呎，三房两厅间隔。原业主最初叫价708万元未补地价放盘，近日获新买家洽询并轻微议价以700万元易手，折合呎价约12,433元。

高市价售出、5年升值逾3成

代理指，由於单位楼层较高，外望翠绿球场景，算是屋苑的优质单位，因此是次成交价属理想水平。屋苑今年录得约4宗同类单位二手成交，造价由645万至676万元不等，呎价约11,456元至12,011元。即是次单位造价较同类市价高出4%至9%。

原业主于2019年以528万元一手向房委会买入单位，持货6年转手，帐面获利173万元，期内大幅升值约32%。

资料显示，何文田冠德苑于2019年推出，由于部分高层单位可享维港海景，而且提供三房大户型，成当年最受追捧的居屋王。