长情客1288万沽美孚新邨千呎四房　持货27年转手赚“5球”

十大屋苑美孚新邨一伙四房户，新近以1,288万元沽出，原业主持货27年后，单位升值57%。据了解，新买家因钟情三面海景设计位及价格合理而购买该单位。

美联物业首席区域营业董事张晓盈表示，该单位实用面积约1,387平方呎，属4房间隔，单位最后以1,288万元转手成交，其折合实用呎价为9,286元。

单位大厅呈凸出设计　吸引新买家入市

张晓盈表示，新买家喜爱该单位大厅的三面凸出设计，可以享受三面海景，加上该单位价格符合预算，便决定成交。

原业主于1998年3月以818万元购入该单位，持货约27年后，转手帐面获利达470万元，单位升值约57%。

根据最近3年的成交资料，美孚新邨约40宗同户型单位的成交记录里，近58%的单位呈账面升值。

当中位于1期百老汇街14-16号中层16号B室单位为最大升幅，其实用面积为1,329 平方呎，并于2023年1月以1,613万元售出，成交呎价为12,137元，帐面升值达3.7倍。