元朗残装旧楼短炒大赚！保安楼三房241万沽　持货四个月实赚37万

二手市场交投回暖，市场录得短炒获利个案。元朗保安楼一伙三房单位最新以241.8万元沽出。原业主于今年2月底买入，最终持货4个月后成功帐赚41.8万元。扣除包括代理佣金及税务等费用，料该名炒家实赚约37.4万元离场。

美联物业区域经理翟安晖表示，是次成交单位为元朗保安楼中层C室，实用面积425平方呎，采三房两厅间隔。据悉，单位叫价280万元，近期获用家垂青，双方议价后以241.8万元沽出，呎价5,689元，减幅约13.6%。

据放盘相片可见，单位内栊装修残旧，部分墙身位置发黑，厨房天花板批荡剥落。

↓↓保安楼中层C室↓↓

持货仅四个月　短炒实际赚约37.4万元

代理透露，原业主于今年2月底以200万元买入单位，持货4个月。现转手帐面获利41.8万元，单位期间升值约20.9%。如扣除包括代理佣金4.42万元及100元印花税等费用，料实际赚约37.4万元。