短炒失败半年输6.5万　嘉湖山庄三房套获退休客Full Pay510万入市

市场屡录短炒失败个案。天水围嘉湖山庄一伙三房套单位，最新获退休客Full Pay以510万元入市。原业主于去年12月买入，持货不足半年转手帐面升值15万元，惟扣使费料实际倒输约6.5万元。

祥益地产高级分行经理谢利官表示，是次成交为天水围嘉湖山庄乐湖居4座高层A室，实用面积636平方呎，三房套间隔，单位新近以510万元沽出，呎价为8,019元。

邻近家人住所　Full Pay入市

至于，新买家为区外退休人士，因见屋苑邻近家人住所，加上钟情天水围区绿化度高，环境舒适，加上屋苑附设会所及配套齐全，适合退休生活，遂便决定以Full Pay购入上址作自住之用。

据知，原业主为投资者，在2024年12月以约495万购入单位，即持货不足半年，是次转手帐面获利约15万元，单位期内升值3%。如扣除包括代理佣金10万元及11.47万元税务等费用，料实际倒输约6.5万元。