短炒失败半年输6.5万 嘉湖山庄三房套获退休客Full Pay510万入市

撰文: 黄祐桦
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市场屡录短炒失败个案。天水围嘉湖山庄一伙三房套单位,最新获退休客Full Pay以510万元入市。原业主于去年12月买入,持货不足半年转手帐面升值15万元,惟扣使费料实际倒输约6.5万元。

祥益地产高级分行经理谢利官表示,是次成交为天水围嘉湖山庄乐湖居4座高层A室,实用面积636平方呎,三房套间隔,单位新近以510万元沽出,呎价为8,019元。

天水围嘉湖山庄。

邻近家人住所 Full Pay入市

至于,新买家为区外退休人士,因见屋苑邻近家人住所,加上钟情天水围区绿化度高,环境舒适,加上屋苑附设会所及配套齐全,适合退休生活,遂便决定以Full Pay购入上址作自住之用。

据知,原业主为投资者,在2024年12月以约495万购入单位,即持货不足半年,是次转手帐面获利约15万元,单位期内升值3%。如扣除包括代理佣金10万元及11.47万元税务等费用,料实际倒输约6.5万元。

天水围嘉湖山庄。