罗佛照家族2.32亿放售北角M1酒店　低11年前买入价七千万

商业房地产市道疲弱，资深投资者放售大型物业求套现。北角M1酒店最新全幢推出放售，意向价2.32亿元，呎价约7,620元，即平均每间客房约252万元。据悉，酒店由万通集团罗佛照家族持有，其于2014年以3.05亿元买入全幢，最新意向价较买入价低出7,300万元，11年间贬值近两成半。

提供92间客房、平均每间252万

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁表示，上述物业为北角春秧街112号北角M1酒店，地积比率建筑面积约30,224平方呎。物业楼高28层连天台，地下为酒店大堂及前台。1楼起为客房层，合共提供92间客房。酒店内部装修雅致企理，买家购入后可考虑作轻微改装，可作学生或员工宿舍用途。

据悉，酒店亦曾于2019年叫价5亿元放售，惟未获承接，最新再次叫价约2.32亿元放售，大幅减价约2.68亿元或54%，折合呎价7,620元。

酒店出租率达99%、罗佛照家族2014年买入贬值24%

代理补充，酒店现时仍在营运中，出租率现平均约为99%，近乎满租，可为投资者提供稳定租金收入。另外，放售期间业主曾收到了不少院校的查询，希望能与酒店达成长期租约合约协议，用于安排学生或来港工作的职员居住，可见物业的租务潜力。

资料显示，酒店由经营旅运及地产生意的万通集团罗佛照家族所持有，其于2014年以3.05亿元买入全幢酒店，持货约11年，现叫价较买入价帐面蚀让7,300万元，物业贬值约24%。

万通集团罗佛照家族近年亦有沽货行动，如在2023年6月以5,500万元沽出元朗教育路15至19号嘉诚大厦地下3及11号舖。该家族于2009年以合共2,810万元买入该批舖位，帐面升值约96%。