开业30年马莎留守中环　600万续租旗舰店巨舖　租金较高峰跌一半

零售市道疲弱，不少连锁店铺开始缩减分店或结业，不过有部分大型企业依然力守位处核心商业区的旗舰店。英国马莎百货Marks&Spencer位处中环的旗舰店租约即将届满，集团最新以月租600万元续租原址巨舖，呎租约300元。据悉，马莎百货已租用该舖位接近30年，最新租金较2016年高峰期的1,200万元月租大幅回落一半。

市场消息表示，涉及的舖位为中环皇后大道中汇大厦复式巨舖，对面为置地广场、中建大厦以及毕打行等区内地标。铺位楼高3层，设有地下、1楼及地库，面积逾2万平方呎。

店铺一直由马莎百货租用作旗舰店，地下及1楼，主要售卖女装，地库则售卖男装及食品。早前租约即将届满，最终公司与业主以月租600万元达成续租协议，折合呎租约300元。

租用近30年、租金较高峰期大跌一半

资料显示，马莎百货早由1996年起已租用该舖，至今接近30年。2016年时舖位月租约920万元，当时马莎决定加租3成，以每月约1,200万元续租。惟其后市况受疫情冲击，租金开始回落。按是次最新的租金计算，租约较9年前高峰期大减600万元，大幅贬值一半。