方便子女在港读书及往来中港　内地客950万平执朗城汇三房蚀让货

二手市场疲弱，有内地客趁机入市。最新有内地客为方便子女在港读书及往来中港两地，决定掷950万元买元朗朗城汇三房自用，呎价12,684元。上手至今5年转手帐蚀逾两成离场。

美联物业分行助理区域经理张国成表示，是次成交为朗城汇2座中层H室，实用面积749平方呎，属三房间隔，外望开扬景，单位以长形开则，内栊阔落。

至于，原业主最初以约968万元叫价放盘，经议价约18万元后，新近以950万元沽出，呎价12,684元。至于，新买家为内地客，为方便子女在港读书及往来中港两地，决定议价入市自住。

↓↓朗城汇一个2座中层H室↓↓

高银行估价逾4.2%

参考同类成交单位为2座中层H室，实用面积相同，于2024年中以933万元沽出，即是次成交单位较一年前卖贵17万元。另据中银网上银行估价，上述单位估价为912万元，即最新成交价较估价高4.2%。

持货5年输逾两成

至于，原业主于2020年7月以约1,199.47万元购入单位，持货至今5年，是次转手帐面蚀让249.47万元，单位期内贬值约20.8%。