收租客692万平接元朗YOHO MIDTOWN蚀让盘　料享回租3.3厘｜多图

楼价仍处于低位，部分投资者积极入市捞底。元朗YOHO MIDTOWN一伙三房单位最新以692万元沽出，呎价11,993元。原业主于4年前买入单位，帐面蚀让226万元离场，单位贬值两成半。

美联物业区域经理翟安晖表示，该单位为YOHO MIDTOWN 3座低层F室，实用面积577平方呎，三房间隔。原业主近日叫价700万元放盘，获新买家洽询。据悉，新买家为长线投资者，打算购入单位作收租，最终议价以692万元承接，减价8万元，折合呎价11,993元。

↓↓YOHO MIDTOWN 3座低层F室↓↓

市值月租约1.9万、预计租金回报3.3厘

代理表示，虽然单位位处低层，但装修保养企理，目前市值月租约1.9万至1.95万元，预计租金回报率约3.3厘至3.4厘。

2021年买入价918万、贬值25%

原业主于2021年7月以918万元购入单位，持货4年，是次沽货帐面蚀让226万元，单位期内贬值25%。