投资者398万执花都广场蚀让货收租　两房户租金回报料3.6厘

粉岭大型屋苑花都广场新近录得蚀让个案，最新有业主以398万元蚀沽两房，呎价10,153元。新买家为投资者，有意买入单位收租，料回报约3.6厘。

中原地产分行区域营业董事陈国辉表示，是次成交为粉岭花都广场4座中层H室，单位实用面积392平方呎，属两房间隔，议价后以398万元沽出，呎价10,153元。至于，新买家为投资收租客，见单位价钱合理，间隔合用，即购入单位收租。陈国辉指，单位市值租金约1.1万元至1.2万元，料租金回报为3.3至3.6厘。

同类单位近一年前回升13万

参考同类成交单位为4座中层H室，实用面积相同，于2024年8月以385万元沽出，反映同类中层造价较近一年前回升13万元。

据了解，原业主则于2017年以458万元购入上址，持货8年，是次转手帐面蚀60万元，单位期内贬值约13.1%。