地产代理平执残装屯门居屋　装修后7个月炒贵四成　只需交100蚊税

二手交投量持续上升，市场连录短炒获利个案。屯门居屋兆邦苑一伙两房单位最新以320万元已补地价沽出，呎价约8,533元。原业主仅持货7个月，帐面快速获利95万元离场，期内大幅炒贵超过4成，属近期短炒升幅最高的个案。

市场消息透露，该单位为兆邦苑低层9室，实用面积375平方呎，属两房间隔。原业主最初叫价330万元已补地价放盘，其后获新买家洽询，最终经双方议价后以320万元易手，折合呎价约8,533元。

地产代理买入后全屋翻新、7个月炒贵42%

代理透露，原业主为地产代理，因看好单位升值潜力，去年以较低水的造价买入单位。而当时单位的内部装修非常残旧，因此其亦花费了一笔将全屋重新翻新后才推出放售。

原业主于去年10月以225万元已补地价购入单位，持货仅7个月，是次转手帐面获利95万元，短时间内大幅升值42%。由於单位楼价低于400万元，印花税只需缴付100元，不过若扣除代理佣金及装修费后估计实际获利较少。