元朗本月二手交投45宗　Grand YOHO两房660万沽　九年升12%

在楼市市况升温下，二手交投活跃，YOHO系列楼盘皆分别录得帐面升值。元朗Grand YOHO一伙两房户最近以660万元沽出，持货9年，终赚69万元，升值达一成。同时，YOHO Midtown则有三房单位以850万元成交，帐面升幅达5.6%。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，该Grand YOHO 1座低层A室，实用面积498平方呎，两房间隔，原业主曾叫价665万元，经商议后最后以660万元成交，平均呎价12,253元。

2016年买入价591万

原业主于2016年9月以591万购入该单位，持货约9年后，帐面约赚69万元，单位约升值12%。

王勤学指，Grand YOHO本月暂录得5宗二手买卖成交，除了上述成交个案外，其余4宗皆以蚀让价售出，蚀幅由1.5至28%不等。

YOHO Midtown减10万升值离场　家庭原因持货仅1年

YOHO Midtown亦录得新成交，其5座高层C室，实用面积约615平方呎，三房间隔，曾叫价860万元，随后原业主减价10万元，终以850万元易手，成交呎价为13,821元。

原业主于2024年3月以805万元购入该单位自用，但由于家庭原因，需要换楼。原业主仅持货1年多，单位易手后帐面获利约45万元，帐面升值约5.6%。

元朗区楼市成交录得增长　市中心旧楼升值3倍

王勤学表示，元朗区本月累录45宗二手买卖成交，较上月同期多18%。当中楼龄达58年的元朗大厦高层6室单位升幅最大，该单位位于青山公路元朗段，面积为615平方呎，为西北坐向单位，并于2日以372.8万元出售该住宅，成交呎价为6,062元，帐面升值约378%。